Взяли ипотеку в браке?

Взяли ипотеку в браке?
Вам точно нужно это знать!

- Квартира, которую купили в браке, считается совместно нажитым имуществом. Не имеет значения, кто указан в договоре как заемщик и вносит платежи

- Если один из супругов оплатил первоначальный взнос личными добрачными накоплениями, эта доля не считается общей

- Налоговый вычет за одну квартиру может получить каждый супруг в пределах личного лимита. Даже до погашения ипотеки
 
- Разделить ипотечную квартиру при разводе можно только с согласия банка

- Если заключается брачный договор и меняется режим собственности, нужно обязательно уведомить банк

- Если один из супругов указан созаемщиком, банк вправе потребовать от него погашения долга в полном объеме

- При рождении ребенка и снижении дохода можно оформить ипотечные каникулы и без негативных последствий не вносить платежи полгода

- При просрочках на ипотечную квартиру можно наложить взыскание, даже если это единственное жильё семьи и там прописаны дети

- При использовании материнского капитала на ипотеку выделить доли супругу и детям нужно только после снятия обременения — то есть после погашения долга

- При рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года на погашение ипотеки можно направить выплату в размере 450 000 рублей

- Ипотечная квартира учитывается при оценке нуждаемости для единого пособия. Платежи по кредиту из дохода не исключаются

Источник: ГосУслуги РФ