Налоговый вычет

15 октября 2019

Налоговый вычет (вкратце)

При покупке или строительстве жилья у Вас есть право вернуть до 650 000 ₽ имущественного налогового вычета. Чтобы получить от государства своё, можно сделать всё самостоятельно...

* Нет налогов (нет уплаты налогов, официальной трудозанятости) — нет возврата!

Работодатель обязан перечислять с Вашей зарплаты 13% налога на доход физических лиц (НДФЛ). Налоговый вычет позволяет получить этот налог обратно, например, когда Вы покупаете квартиру. Если вы работаете неофициально, то и возвращать нечего.

* Какую сумму вернут?

Государство возвращает 13% от 2 млн рублей, потраченных на покупку или строительство жилья. Максимум — 260 000 рублей. На сегодняшний день: если квартира, комната или дом стоили меньше 2 млн, остаток вычета вы сможете получить, купив жильё в следующий раз. В частности: при покупке апартаментов оформить возврат не получится, так как юридически они не являются жильём.

А тем, кто брал ипотечный кредит, положены ещё 13% от 3 млн рублей уплаченных процентов. Максимум — 390 000 рублей. Вычет с процентов дают только один раз, остаток не переносится на другой объект.

* Выберите, как получить вычет:

По декларации:

Нужно заполнять декларацию 3-НДФЛ.

Налоговая проверяет документы 3 месяца, ещё месяц перечисляют деньги.

Вся сумма НДФЛ за прошлый год придёт разом.

Декларацию нельзя подать в том же году, в котором вы оформили право собственности или подписали акт приёма-передачи. Придётся ждать следующего года.

Через работодателя:

Вместо декларации подают заявление о подтверждении права на имущественный вычет.

Уведомление для работодателя налоговая готовит месяц.

С вас перестанут удерживать 13% НДФЛ, и деньги каждый месяц будут возвращаться с зарплатой.

Подать уведомление можно когда угодно в течение года.

За один раз можно вернуть сумму НДФЛ, которую вы заплатили за год. Если размер вычета больше, чем сумма уплаченного НДФЛ за год, остаток будет переноситься на следующие года.

* Документы на возврат налога

• Подтверждение права собственности: свидетельство о госрегистрации права или выписка из ЕГРН

• Для жилья на вторичном рынке нужен договор купли-продажи, для новостроек подойдёт договор участия в долевом строительстве и акт приёма-передачи

• Подтверждение оплаты: чеки, квитанции, справка о полной оплате от застройщика, выписка с банковских счетов или расписка от продавца

• Тем, кто выплачивает ипотеку, нужны: кредитный договор, график платежей и справка из банка о начисленных процентах

• Свидетельство о браке и заявление о договорённости супругов о распределении вычета между ними.

*Передайте документы налоговой

Можно заполнить декларацию самостоятельно, сходить в налоговую по месту регистрации или в МФЦ (Мои документы), но удобнее сделать всё на сайте налоговой или в приложении: Вам нужно загрузить копии документов, а декларация или заявление сформируется автоматически…